潍坊新建住宅取消毛坯房（潍坊房改房政策）

收房验房的时候需要注意哪些问题?

毛坯收房验房时 ，需要注意以下细节：门窗质量：要检查门窗是否变形、翘曲
，确保密闭性良好，开关灵活 ，无磕碰现象。墙地面状况：仔细检查每个房间的墙面 、地面是否平整
，有无裂缝
、空鼓或开裂情况 。特别是厨房和卫生间，要注意防水层是否完好 ，有无渗漏现象
。

收房验房时，需要注意的细节包括房屋结构、设施设备 、装修质量和相关文件等方面。在房屋结构方面
，要仔细检查墙体
、地面和天花板是否有裂缝、渗水或污损等问题 。同时，确认门窗是否完好 ，开关是否顺畅
，密封性能是否良好
。这些细节问题不仅影响房屋的居住体验，还可能涉及到房屋安全。

收房验房要注意以下细节：收房手续要齐全：确认购房合同 、购房发票、收据
、开发商通知单等文件是否齐全 。准备房屋质量保证书、使用说明书 、物业管理条例等相关文件。核对房屋面积
、户型、朝向等房屋信息是否与购房合同一致
。通过网上查询或咨询相关部门 ，了解开发商的资质和信誉。

收房验房时需要注意以下细节和事项：文件检查 房地产商文件：检查《竣工备案表》上是否有建委同意备案的章
，确保房地产商的文件符合要求 。房屋质量检查 地面 、墙面
、楼梯：使用长尺靠墙壁地面检查平整度，观察是否有划痕、裂纹 、爆点
、空鼓等问题
。楼梯需检查是否有缺损。

验房收房时需注意的八大事项包括： 检查房屋结构：查看墙体、地面 、天花板是否有裂缝
、渗漏等问题 ，确保房屋结构安全 。 检查水电设施：测试水电开关、插座是否正常工作
，检查水管 、电线是否符合标准
。 检查门窗：检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活 ，密封性能是否良好。

潍坊毛坯房装修十大要点装修菜鸟必知

1、防水情况 第检查房屋内部的原始防水情况 。比如沉箱池内部是否养着积水
，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉
。这个很关键。如果出现问题 ，需要找管理处处理好 。设计第根据设计好的设计，进行基础工程
。这里包含了需要拆除的墙体
，窗户，楼梯等。

2
、如果地面不平 ，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不平均
，可能还会造成防水涂料的开裂，最终导致渗水 。管线根部加强防水管线穿楼板根部 ，加强防水。管根建筑密封膏封严
，水泥抹光滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层
。地漏附近同样措施。

3、第水工进场 ，铺设地砖 。注意空鼓的检查
。毛坯房简易装修多少钱 水电改造 一般按照米数来算
，人工费高，90㎡价钱在1万左右。水电千万不能省 。墙面的装修 墙面大部分涂白色乳胶漆 ，小部分做吊顶
，为了看起来更加的美观
。

潍坊大有世家是毛坯房还是精装修?

1 、大有世家装修状况为：毛坯。大有世家位于高新技术开发区渤海路（原潍县中路）与梨园街交汇处东行200米路南 。项目规划面积557316平米，建筑面积1873798平米 ，规划户数722户，建筑类型为：板楼
，多层，小高层 ，高层
，物业类型为：其他，住宅
。由山东卓逸置业有限公司精心打造 ，项目当前价格为：12500元/平米。

2
、中海世家装修状况为：毛坯 。中海世家位于坊子渤海路（原潍县中路）与凤凰街交汇处东200米路北
。项目规划面积91800平米
，建筑面积210000平米，规划户数1356户 ，建筑类型为：板楼
，低层，多层 ，小高层
，物业类型为：别墅。由潍坊中海海盛地产有限公司精心打造，项目当前价格为：9200元/平米 。

3、海那城洋房世家装修状况为：毛坯。海那城洋房世家位于槐荫美里路777号
。项目规划面积38000平米 ，建筑面积938111平米，规划户数668户
，建筑类型为：板楼，物业类型为：商业。由山东海那产业集团有限公司精心打造 ，项目当前价格为：9500元/平米 。

4 、静海万达御府世家装修状况为：毛坯
。静海万达御府世家位于静海静海镇津文路与旭华道交口处。项目规划面积270000平米
，建筑面积700000平米，规划户数3415户 ，建筑类型为：板塔结合
，物业类型为：住宅 。由天津静海万达房地产开发有限公司，天津静海万达地产有限公司精心打造 ，项目当前价格为：13000元/平米
。

毛坯房的验房标准?

- 门插深度要足够
，合页不应生锈，锁具灵活可靠。- 门缝间隙须控制在三毫米内 ，确保密封性 。窗的验收标准：- 按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》执行
，重点关注窗边与混凝土接口的密实度，防止雨水渗漏
。- 窗框四周必须牢固固定在墙体上 ，窗框与墙体接缝处应严密，避免缝隙过大。

毛坯房验收标准需严格
，开发商交房时必须达到一定条件 。毛坯房验收包括外饰面
、公用部位、公共设施 、管道设备
、屋面工程等是否完成装修并测试
。

毛坯房屋面项目应完成蓄水、淋水试验，户门以内房间的顶棚 、地面应平整
、无裂缝 ，地漏与泛水坡度需符合设计要求
，防水层、保护层应严格按照建筑要求完成。毛坯房验收需满足《建筑法》规定的综合验收合格条件，包括土建 、消防、电梯
、燃气、人防 、规划
、环保等部分通过验收 ，并取得《竣工验收证书》 。

潍坊北辰学府是毛坯房还是精装修?

1、北辰学府装修状况为：精装修。北辰学府位于经济开发区民主街与鸢飞路交叉口东南角（潍坊理工学院南邻）
。项目规划面积42187平米
，建筑面积129300平米，规划户数712户 ，建筑类型为：板楼
，高层，物业类型为：住宅。由潍坊经济区城市建设投资开发有限公司精心打造 ，项目当前价格为：6400元/平米 。

采取什么措施加快推进住宅产业化的发展

坚持工业化 、现代化
、标准化理念
，利用3—5年的时间，初步建立起先进适用、符合住宅产业现代化发展方向的成套住宅技术体系 、标准化体系和部品产品体系 ，逐步实现住宅设计标准化
、生产工厂化、施工装配化和装修一体化，不断提高住宅产品性能
，提升居住品质
。

通过全面推进新建建筑节能 、既有建筑节能改造
、农宅建筑节能改造、可再生能源建筑应用 、公共建筑节能运行管理、推广绿色建筑和住宅产业化等一系列措施的实施，建筑节能取得明显成效 ，当然还存在一些不足
，体现在以下方面： 建筑节能与建材相关政策实施较好，一些工作有待继续推进。

二）建立产业化基地 ，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大
、带动能力强的龙头企业
，发挥示范、引导和辐射作用 。发展符合节能 、节地
、节水、节材等资源节约和环保要求的住宅产业化成套技术与建筑体系，满足广大城乡居民对提高住宅的质量 、性能和品质的需求
。

加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制各有关部门要加强基础性工作 ，加快研究提出完善住房供应体系
、健全房地产市场运行和监管机制的工作思路和政策框架
，推进房地产税制改革，完善住房金融体系和住房用地供应机制 ，推进住宅产业化
，促进房地产市场持续平稳健康发展。