四川中江县二手房毛坯房（四川省中江县二手房价）

中江的二手房好卖吗

1 、好卖。中江县 ，隶属四川省德阳市，位于川中丘陵地区西部的农业大县
，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部 ，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁 。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

2、下面是这个小区在售二手房 ，可做简单参考：中江花园华家池校区旁
，繁华商圈，精装修跃层 ，带超大露台4室2厅
、216平米、精装 、高层（共7层）
、南、2000年建
。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学
，满五唯一，房本在手。

3 、正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳 。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税
。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件
，可免交个人所得税。 印花税：买卖双方各半，税率1% ，但从2009年至今国家暂免征收 。

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、正常过户 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税
。在这里有两个条件
，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

5、金月湾的二手房参考均价为34147元/平方米 ，反映了该地区的市场价值
。 该社区位于横栏镇的行政中心地带
，地理位置优越，交通便利。 周边交通网络发达 ，临近105国道 、中江高速
、广珠西线中山路段以及广珠轻轨
，便于连接广州、佛山 、深圳
、香港和珠海，构成一小时珠三角生活圈 。

德阳市中江县二手房买房交税如何计算

1、个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳
。若家庭出售非唯一住房
，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税 。 印花税：买卖双方各半 ，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收。

2 、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税
。在这里有两个条件
，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

3、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点）
。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手。

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、公寓房方便转售或出租 通常公寓房都位于市中心核心商圈
，具备良好的商务环境和丰富的生活配套，而且交通便利 ，能够满足居住者的使用需求 。而且如今大多数的年轻人喜欢租低价的小户型公寓
，因为出租率高，也容易转售
。

四川省德阳市中江县二手房房价多少?

1、中江房价整体保持平稳 ，均价在6000元/平方米左右波动。根据最新数据，中江县的新房均价在不同月份有所微调
，但总体趋势较为稳定 。例如，2024年8月的新房均价约为6034元/平方米 ，与7月持平
，显示出市场并未出现大幅波动
。

2 、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间，但考虑到现实的购买力 ，即新房的售价问题
，估计在2600元左右比较实际（个人观点）。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控，加上成德绵高速及新机场的建设项目 ，中江整体的房价还有上涨的潜力
，如果不是急需用资金，我不支持现在出手 。

3
、测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积
。房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元
，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。 二手房交易手续费：总额=住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米 。 登记费：（工本费）80元，共有权证20元。