检测毛坯房怎么看（检测毛坯房怎么看质量）

毛坯房交房验房需要注意什么

毛坯房交房验房需要注意以下几点：验收房屋的基本情况：了解房屋信息：包括面积 、户型
、楼层、朝向 、采光等 。检查建筑材料和结构：确认建筑材料是否符合标准，结构是否稳固
。评估隔音和防水性能：通过现场观察和询问了解房屋的隔音和防水效果。

验房时需要仔细观察房屋的建筑结构和外观情况 。首先 ，可以检查墙体是否有裂缝
、梁柱是否垂直、地面是否平整等
。其次
，还要注意观察外墙是否存在渗水 、开裂等情况。如果发现有明显的建筑质量问题，应及时向开发商反馈 。

\r\n毛坯房收房验房注意事项\r\n墙壁\r\n用手敲击墙面 ，通过发出的声音来判断墙壁是不是空鼓
，并且仔细看下墙壁是不是存在明显的裂缝。\r\n房顶\r\n在地面选定4到5个点，并且使用卷尺来测量楼房高度 ，如果数值不同，则代表房顶存在倾斜
。

商品房毛坯房怎么验房

交房时毛坯房怎么验房 墙体验收：判断材料是红装、空心砖还是轻体砖；墙面验收：检查墙面有无抹灰
，是否有空鼓阴阳角问题；地面验收：用脚搓看是否会起沙，厨卫阳地面比其他地面是否更低；顶面验收：注意顶面和地面的方正有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。

墙壁 。用手敲击墙壁 ，从声音判断墙面是否空鼓
，目测是否存有裂缝
。房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高 ，若数值不一致
，说明房顶倾斜 。管道
。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾 ，因此要打开水阀看排水是否流畅 。厨房烟道
。

首先
，验收毛坯房所有相关文件，例如土地使用权证
、住宅质量保证书、住户验房交接表等。其次 ，核对购房合同各项条款
，看看房屋是否与合同上的内容相符，例如房屋净面积 。较后 ，检查房屋室内外各个部，例如墙面是否有存在空鼓及裂缝的现象
。

结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度
，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在 。 墙体：墙体质量不过关 ，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 墙面空鼓
，可以用小锤子轻巧来测验
。 墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。

毛坯房验房时 ，首先关注墙面状况 。具体步骤包括：检查墙面是否有开裂
，如有需记录；检查墙面是否有空鼓现象，可用小木锤轻敲墙面 ，空鼓时会发出空洞的声音
，标记需要整改的地方；确认墙面是否使用了防水腻子，方法是在墙面泼水 ，用手指触摸
，若手指上没有泥浆则说明腻子合格
。

对于毛坯房验房首先要仔细核对买房合同中文件条例和一切条条框框，室内和公共配套设备都必须要核对 ，实践须和合同彻底相符，这样才是彻底实现了开发商许诺。房屋净面积是必需求丈量
，净面积丈量需要专门验房师进行丈量，验房师测以后会出具丈量陈述内容 ，这种结果可作为与开发商交涉依据 。

毛坯房验收需要注意什么

1 、门
、窗
。一定要记得检查门窗
，看看它们的强度大不大，有没有出现变形的情况。用手去摸它们的表面 ，如果摸上去很光滑
，并且也没有划痕，色泽饱满 ，那就说明质量是非常不错的
，日后可以放心使用 。墙面、地面
。

2 、毛胚房验收流程：验门窗的材质
、安装等是否过关；验室内装修是否符合要求；验收水电布局等问题；验收其他施工细节是否到位。验收注意事项：注意验收时间，在规定时间内验收；验收准备 ，需带相应工具；注意验收后续问题
，发现问题及时反馈；注意验收表格一式两份 。

3、在验收房屋时，首要任务是仔细检查房屋的内部结构
。关键在于观察墙体是否处于水平状态 ，任何倾斜的墙体都可能是开发商施工质量的体现，应被视作质量问题。一旦发现此类问题
，应立即要求开发商进行维修和纠正 。此外，还需仔细观察墙面是否存在裂缝 ，无论是明显的还是细微的缝隙
，都可能是房屋质量问题的信号。

4 、验收时，保证房屋的实际情况与购买的户型一致 ，检查是否符合规划设计要求
，如窗户位置
、管道布局等
。仔细阅读交房验收单，对未实际检查的项目不要随意签字。如有疑问 ，可在收楼文件上注明 。关注结构工程
，检查墙面是否开裂、渗水 、有无裂缝
。承重墙
、梁、柱是否符合设计规范，梁与柱的位置是否影响出入动线。

5 、在验收毛坯房之前 ，首要任务是审查房屋的各类文件、说明是否齐全 。确保收集到以下文件：住宅质量说明书
、住宅质量保证书、房屋面积实测表 、竣工备案验收表
。开发商只有在取得建设工程竣工备案表后
，才能向业主交房。收房时若未提出异议，日后发现任何问题 ，开发商将不再负责 。

6
、在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查
。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致
，包括房间布局 、墙面
、地面等。

验收毛坯房要看这五点

1、门窗关乎着我们的居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗 ，但验收毛坯房时还是要仔细核对门窗的型号与材质是否与合同上的一致 。检查门板是否有破损或翘曲变形现象
。后期装修时
，材料搬进搬出，很容易刮伤门板 ，提前对毛坯房做好验收
，可防止后期装修公司推卸责任。

2 、质量：在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题 ，这直接关系着装修效果 。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察
，看看是否存在异样，例如裂缝
、凸出等。设备器具：对于毛坯房来说 ，设备器具的验收也是非常关键的
，这部位非常的重要
。它对日后入住之后的家居生活影响非大，所以必须要仔细认真。

3、验收时 ，首先关注的是门与窗 。门是最易被忽略的，检查时需注意门是否平整
，有无划痕，门框是否端正 ，锁具能否正常开启
。塑钢窗与中空玻璃需检查玻璃是否洁净
，窗框是否端正，窗能否正常开启。墙面和地面是验收的重点 。墙面需平整 ，无空鼓现象
，地面平整度也需检查
。

新房如何验房?毛坯房验房注意事项有哪些?

1 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕。

2、毛坯新房交房怎么验房检查墙面首先是墙面的验收 ，检查毛坯房的墙面的平整度
，有没有开裂和空鼓的地方 。平整度和开裂很好检查，而检查空鼓也比较方便 ，只要事先准备好一个小锤子就行，在墙体上轻轻敲击
，声音不一样的地方就是空鼓，做上记号
。

3 、毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时 ，看好条款
，不能放弃自己的权利。

4
、毛坯房验房要看房子各房间的六个面 无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子 、还是已经刷好涂料
、贴好瓷砖 。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正 ，楞角整齐
。