南宁市精装修二手房（南宁精装房楼盘）

南宁市二手房交易税费如何缴纳?以及如何办理相关手续?

1
、南宁市房屋契税去当地的税务部门缴纳，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房 ，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件 、身份证原件和复印件
，就可以办理契税缴纳手续 。

2
、对于二手房交易，所需的资料有所不同
。买卖双方需到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书 ，并提供房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件以及原房产证原件和复印件。这些资料是办理契税缴纳手续所必需的 。

3 、购房人准备好相关材料
，包括购房合同
、房屋证书及其复印件等；购房人到当地税务部门办理申报手续，提交相关材料；当地税务部门核实材料后 ，进行契税计算；购房人按照税务部门的要求缴纳契税
。

4、增值税及附加税 对于个人购买的二手房
，如果房产证满两年可以免交增值税。若不满两年，则需缴纳增值税及附加税 。具体的计算方法和标准基于房产的购买价格 、持有时间等因素
。个人所得税 在房产过户过程中 ，个人所得税也是一项重要费用。

5
、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明 。购买经济适用房的提供准购证
。因面积增加补交契税的
，须提供购房合同、契税完成税证明 、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书
、身份证明。二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料 以下资料均为查验原件，留存复印件 。房屋买卖合同。

南宁二手房买方费用约多少元

南宁二手房买方费用大约在几万到十几万不等
。具体金额会受到房屋面积、房屋总价以及交易过程中的其他因素影响。以下是关于南宁二手房买方费用的 房屋价格影响费用：二手房的买方费用主要受到房屋总价的影响 。一般来说 ，房屋价格越高，买方需要支付的税费和其他费用也会相应增加
。

购房证明：20元一份
，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

面积*5元/平方米 ，已购公房（房改房 、直管公房、安居房
、经济适用房、集资建房） 。面积*6元/平方米
，商品房
。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本 ，住宅及配套车库 550元/本
，非住宅及不配套车库 。10元/本，共有权证
。贴花税：5元/件。

二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方 。评估费0.5%（评估额
，允许浮动），买方；
。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%
，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方，双方。

南宁利海国际二手房能买吗

能
。小区环境好。南宁利海国际二手房聘请的清洁工在每天晚上都会将小区卫生打扫干净
，垃圾也会按时倒，在第二天早上小区内摆放物品也会擦拭一遍 。地理位置好
。根据百度地图得知：南宁利海国际二手房位于南宁市青秀东盟商务区中柬路 ，该地交通便利
，出行方便，位于市中心并且不会堵车。

拿南宁来说 ，比较出名也比较成功的商业性质公寓有绿地中央广场公寓
，瀚林学府公寓等 。住宅性质的公寓特别有代表性的有金旺角，麒麟山 ，力天塔楼
，国贸楼，利海亚洲国际等
。现在南宁商业公寓一般09米层高的loft ，都可以做成双钥匙。如果是自己住的话可以做成客厅中空
，这样显得大气，住起来也舒服 。