毛坯房能付首付吗（毛坯房可以贷款买吗）

毛坯房首付要多少钱

毛坯房首付要多少钱？一般来说 ，首付比例取决于房屋总价以及个人或家庭的财务状况、银行政策等。但通常情况下
，毛坯房首付大概在房屋总价的30%左右 。毛坯房的首付金额计算涉及多个因素
。以下是相关 房屋总价影响首付金额。一般来说，毛坯房的总价越高 ，所需的首付金额也会相应增加 。

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等
。具体费用取决于多个因素
，包括房屋的总价 、购房地区
、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则 ，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%
，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费 。具体到大修基金的费用 ，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元
。

装修费用可能从数万元到数十万元不等
，具体金额需结合个人预算和装修需求来确定。综上所述，购买毛坯房后所需支付的费用包括房屋首付款或全款、契税 、维修基金
、物业管理费和装修费用等 。具体金额需结合房屋情况、地区政策和个人需求进行计算。在购房过程中 ，建议购房者充分了解相关费用
，做好预算和规划
。

越来越多的人,直接入住毛坯房这是怎么回事?

现在越来越多人选择入住“毛坯房”，原因是多方面的。从经济角度看 ，入住毛坯房可节省装修成本 。装修是一笔不小的开支
，对于经济条件有限或想节省资金用于其他方面的人来说，直接入住毛坯房能减轻经济压力
。而且无需承担因装修导致的家具 、家电等额外购置费用。

越来越多人选择入住毛坯房 ，主要是因为毛坯房提供了更大的自主装修空间和成本优势 。毛坯房就像一张白纸
，你可以按照自己的喜好和需求，从零开始设计装修 ，打造出真正符合个人品味的居住空间
。这种自由度
，让很多人愿意选择毛坯房，以便能够营造出独一无二的家居环境。

入住毛坯房有较多的自主性和更经济的装修成本 ，还能避免装修公司的“套路 ”，这些因素使得越来越多人选择入住毛坯房 。毛坯房给业主提供了更大的装修自主性
。你可以按照自己的喜好来选择装修风格和材料
，从头开始打造一个真正符合个人品味的家。这种自由度和个性化是很多人选择毛坯房的重要原因 。

越来越多人入住“毛坯房
”，背后存在多方面原因
。经济因素是重要一方面。装修费用少则几万 ，多则几十万
，对于一些经济不宽裕，或是想节省开支用于其他重要事项（如储备子女教育金
、应对突发医疗费用等）的人来说 ，入住毛坯房能减轻经济压力 。

如今越来越多人选择住进“毛坯房”
，原因是多方面的。从经济角度看，装修费用是一笔不小的开支
。对于一些经济条件有限 ，或是想将资金优先用于其他方面
，如投资理财、子女教育 、储备应急资金等的人来说，直接入住毛坯房能节省装修成本 ，减轻经济压力。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间
，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5% ，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费 。具体到大修基金的费用
，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元
。

大修基金 120×145=17400元。

西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五 。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化
。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中 ，对买方或卖方征收的一种税费。在我国
，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的 。

不同城市的验房费用存在差异，例如在北京 ，毛坯房的验房费用为每平方米7元
，精装房则为每平方米8元；而在上海，毛坯房和精装房的验房费用分别为每平方米6元和7元
。

请问购买二手毛坯房需要注意什么问题?购买方需要支付什么费用?

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等
。

购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况
、产权情况、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构 、墙面
、地面、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向 、通风
、采光等情况
，确保房屋满足居住需求。

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

买了毛坯房需要做哪些费用是多少钱

房屋税费 购买毛坯房还需要缴纳相关税费，如契税 、个人所得税等 ，具体金额取决于房屋总价和当地政策规定 。其他费用 除此之外
，还有一些零散的费用，如物业管理费
、房屋维修基金等
。这些费用因地区、房屋类型和具体情况而有所不同。

购买毛坯房后 ，所需支付的费用包括房屋首付款或全款 、契税
、维修基金、物业管理费 、装修费用等 。这些费用会受到房屋价格、面积
、地区等因素影响
，具体金额需要根据实际情况计算
。房屋首付款或全款 购买毛坯房时，需要支付房屋的首付款或全款。

一般来说 ，这些费用加起来可能在几千元左右 。但如果房屋面积较大或者地区物价较高，费用可能会相应增加
。另外
，还需要注意的是，一些开发商在房屋交付前会要求支付一些前期费用 ，如房屋维修基金等
，这些费用也可能需要购房者承担。因此，购房者在购买毛坯房前应该了解清楚相关费用情况 ，做好预算和准备 。

买毛坯房需要交的钱： 购房款：这是购买毛坯房的主要费用
，根据房屋的面积和每平米的售价来计算。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税，根据房屋的成交价格来计算
。 维修基金：物业维修基金是用于公共设施的维修 ，如电梯、绿化等。各地标准不同
，根据房屋的总价或面积计算 。